1．負責物業項目部的全面管理工作，包括秩序維護、工程維修、設施設備保養與運行、客戶服務、環境保潔與綠化管理工作； 2．做好領導、部門間的協調工作，上情下達，下情上傳，維護良好的行政秩序。負責本項目員工業務思想素質、工作成績的考核，適時提出選調、使用、獎懲建議； 3．負責組織制定本項目職責范圍內的工作制度和貫徹實施。制定本項目工作計劃，主持項目例會，領導項目人員及時完成公司下達的各項任務； 4．認真學習研究業務范圍內的法規政策和企業制度，負責指導本項目的人事管理、培訓、檔案管理工作； 5．負責公司物業管理業務的承接、合同評審與簽訂； 6．負責物業入伙前期的管理和接洽及新的物業項目管理處的組建與管理。負責物業管理相關手續、資料文件與驗收標準的起草與修訂工作； 7．負責對本項目的品質質量、環境管理的檢查與監督改進工作； 8．負責重大投訴和糾紛的及時處理解決； 9．負責負責部門日常用品的審核和日常管理經費的報批工作，嚴格按預算制度執行； 10．完成公司或上級領導交辦的其他工作任務。 11.服從工作外派。

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